Ihr Facility Management.
Alles an einem Ort.
Rundgänge, Wartung, Störungen, Budget und Team-Chat — alles in einem System, mandantenfähig und DSG-konform. Schluss mit Papier, Excel und WhatsApp-Gruppen.
Wartungen, Prüfungen und Störungen leben heute in Papier, Excel — und in Köpfen.
Nachweise fehlen
Wer hat wann was gemacht? Wenn Eigentümer oder Kunde fragt, ist der Beleg irgendwo — oder nirgends.
Keine Datenhoheit
Kommunikation läuft über private Chats. Nichts ist nachvollziehbar, Wichtiges fällt durch die Ritzen.
Mehrere Objekte, mehrere Tools
Jede Liegenschaft ihr eigenes System. Der Überblick übers Portfolio kostet jedes Mal Aufwand.
OraFM bündelt das in einem System — mit Verlauf und Nachweis für jede Wartung, jedes Ticket, jeden Franken. Vom Büro bis zum Hauswart vor Ort.
Alles, was Facility Management wirklich braucht.
Objekt, Anlage, Wartung, Ticket, Kosten, Kommunikation — alles hängt zusammen. Nichts fällt zwischen zwei Tools durch.
Nachweisbar warten — statt hoffen, dass es jemand notiert hat.
- Wartungsplaner mit Fälligkeiten, Intervallen und vollständiger Historie (wer, wann, was).
- «Extern vergeben» erzeugt automatisch ein Wartungs-Ticket für die Firma.
- Wartungsrapport als PDF — Kosten fliessen direkt ins Budget.
Jeden Franken im Blick — pro Gebäude, pro Mandat, in Echtzeit.
- Budgets je Mandant und je Gebäude — Ist/Soll, Auslastung und Hochrechnung aufs Jahresende.
- Kosten aus Wartungen, Tickets und Offerten fliessen automatisch ein — kein Nachtragen.
- Monats- und Jahresbericht als PDF — der Nachweis für Eigentümer und Kunden auf Knopfdruck.
Melden ohne Hürde — auch von Mietern und externen Firmen.
- Interne Tickets mit Priorität, Zuständigkeit, Frist, Status und Fotos.
- Öffentlicher QR-Scan: Melder erstellen Tickets ganz ohne Login.
- Melder werden automatisch informiert: Statuswechsel (offen → in Arbeit → abgeschlossen) geht direkt an die Person zurück, die gemeldet hat — kein Nachfragen mehr.
- Externe per Link einbinden: kommentieren, Status melden, Offerte abgeben → direkt ins Budget.
Objekte im Griff
Mandate, Gebäude und Anlagen mit Foto, Seriennummer & Strategie. Raumbuch je Gebäude (Fläche m², Nutzung, Belegung). QR-Codes zum Aufkleben.
Checklisten & Rundgänge
Eigener Rundgang-Editor mit Foto-Nachweis, Sollwerten und Pflichtfeldern. Norm-Vorlagen-Import (VDI 6022, VDMA 24186, VKF, SVGW …), Rapport-PDF.
Aufgaben
Einmalig oder wiederkehrend (täglich, mehrere Wochentage, monatlich, jährlich). Zuständigkeit, Durchführdatum, automatische Erinnerungen.
Kommunikation statt WhatsApp
Kontextgebundener Chat: jede Nachricht trägt ihr Objekt (Ticket, Anlage, Wartung) mit. Foto & Sprachmemo, Echtzeit — bleibt im System.
Budget & Kosten
Budgets je Mandant und je Gebäude, Ist/Soll, Auslastung, Hochrechnung — Kosten aus Wartungen und Offerten fliessen automatisch ein. Berichte als PDF.
Verträge, Dokumente & mehr
Verträge mit Ablaufwarnung, geschützte Dokumente, Kontakte, Kalender, globale Suche, Audit-Log, Papierkorb, CSV-Export. Als App (PWA) installierbar.
Sechs Gründe, die den Unterschied machen.
Alles verbunden
Objekt, Anlage, Wartung, Ticket, Kosten und Kommunikation hängen zusammen — nichts fällt zwischen den Tools durch.
Externe ohne Hürde
Melder und Firmen kommen per QR oder Link herein — ganz ohne Konto, ohne Lizenzkosten.
Kommunikation bleibt im System
Kontextgebundener Chat statt WhatsApp-Schatten-IT. Nachvollziehbarkeit und Datenhoheit inklusive.
Schweizer DSG als Standard
Daten in der Schweiz, saubere Mandantentrennung, Rechte pro Modul, Audit-Log.
Faires Preismodell
Pro Mandat, nach Portfolio und Team. Externe Melder & Dienstleister sind immer gratis.
Nachweise auf Knopfdruck
Foto-Belege, Rapporte und Berichte als PDF — für Eigentümer, Kunden und Prüfer.
Gebaut nach Schweizer Datenschutz-Massstab.
Pro Mandat. Ohne Überraschungen.
Jeder Tarif gilt je Mandat und enthält dessen Gebäude und internen Voll-Nutzer. Externe Melder & Dienstleister sind immer gratis.
Starter
- 3 Gebäude · 3 Nutzer inkl.
- Gebäude, Anlagen, Raumbuch
- Tickets, Aufgaben, QR-Codes
- + Gebäude CHF 12 · + Nutzer CHF 9
Professional
- 10 Gebäude · 8 Nutzer inkl.
- Alles aus Starter
- + Wartung, Checklisten, Rundgänge
- + Verträge, Budget & Chat
- + Gebäude CHF 9 · + Nutzer CHF 8
Business
- 25 Gebäude · 20 Nutzer inkl.
- Alles aus Professional
- Priorisierter Support
- + Gebäude CHF 7 · + Nutzer CHF 7
Enterprise
- Unbegrenzt Gebäude & Nutzer
- Onboarding & Datenmigration
- Individuelle Vereinbarungen
- Dedizierter Ansprechpartner
Ohne Risiko starten: 30 Tage kostenlos testen — keine Kreditkarte nötig, endet automatisch. Wer mehrere Mandate betreut, bucht je Mandat einen Tarif und wechselt in der App zwischen ihnen. Jahresabo = 10× Monatspreis (2 Monate geschenkt).
Häufige Fragen.
Wo liegen unsere Daten?
In einem Rechenzentrum in der Schweiz, verschlüsselt übertragen (HTTPS/HSTS). OraFM ist auf die Anforderungen des Schweizer Datenschutzgesetzes (DSG) ausgelegt, mit sauberer Mandantentrennung und Audit-Log.
Können wir bestehende Daten übernehmen?
Ja. Gebäude, Anlagen und Kontakte lassen sich per CSV importieren. Für grössere Portfolios unterstützen wir die Migration im Rahmen von Enterprise-Onboarding.
Was kostet die Einbindung externer Firmen und Melder?
Nichts. Externe Melder und Dienstleister arbeiten per QR-Code oder Link — ohne Konto und ohne Lizenzkosten. Genau die Zusammenarbeit, die OraFM ausmacht, kostet nichts extra.
Wie funktioniert die Abrechnung bei mehreren Liegenschaften?
Jeder Tarif gilt je Mandat und enthält dessen Gebäude und interne Voll-Nutzer. Betreuen Sie mehrere Mandate, buchen Sie je Mandat einen Tarif und wechseln in der App zwischen ihnen.
Können wir kündigen?
Ja, jederzeit auf das Ende der Laufzeit. Beim Jahresabo profitieren Sie von zwei geschenkten Monaten; Ihre Daten können Sie als CSV/PDF exportieren.
Ihre Frage war nicht dabei? Stellen Sie sie uns direkt →
Schluss mit Papier, Excel und WhatsApp.
In Minuten startklar — und nach dem ersten Rundgang wissen Sie, warum niemand zurück will.